Estimation théorique
Avenue Claude de la Colombière,69360 Saint Symphorien d Ozon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Claude de la Colombière,69360-Saint Symphorien d Ozon indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 75 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 195 | 400 | 454250€ | 2329€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE SELINS | 4 | 90 | 435 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE SELINS | 4 | 110 | 462 | 388000€ | 3527€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE SELINS | 4 | 170 | 926 | 600000€ | 3529€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE SELINS | 5 | 173 | 253 | 502380€ | 2904€ |
2021-02-12 | 72 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 125 | 459 | 595000€ | 4760€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DE CHATANAY | 5 | 141 | 656 | 517227€ | 3668€ |
2020-05-19 | 9004 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 793 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-01 | 55 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 4 | 112 | 216 | 411700€ | 3676€ |
2021-03-25 | 46 | AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 240 | 332000€ | 3132€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU PLATRE | 4 | 92 | 223 | 301000€ | 3272€ |
2020-06-16 | 9 | PL DU PLATRE | 4 | 129 | 54 | 264860€ | 2053€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU PLATRE | 4 | 93 | 48 | 254300€ | 2734€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 94 | 92 | 310000€ | 3298€ |
2020-05-18 | 2 | PL DU PLATRE | 3 | 100 | 43 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU GEN BONNARD | 3 | 90 | 37 | 214900€ | 2388€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 90 | 86 | 220000€ | 2444€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 56 | 80 | 288000€ | 5143€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 98 | 142 | 267900€ | 2734€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DU GEN BONNARD | 4 | 110 | 73 | 318750€ | 2898€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU DOC REVOUY | 5 | 113 | 57 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PASSANTS | 3 | 56 | 29 | 140000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 4 | RUE CURIE | 4 | 86 | 68 | 224450€ | 2610€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU DOC REVOUY | 4 | 79 | 41 | 260000€ | 3291€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 67 | 214634€ | 2359€ |
2022-09-23 | 8 | AV DES TERREAUX | 4 | 110 | 411 | 447000€ | 4064€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DES ETOURNELLES | 4 | 96 | 96 | 223920€ | 2333€ |
2021-12-22 | 10 | PL DU DOC JOSEPH CINELLI | 3 | 80 | 59 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ETOURNELLES | 2 | 65 | 59 | 217000€ | 3338€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 72 | 32 | 139000€ | 1931€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 73 | 86 | 145000€ | 1986€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 65 | 49 | 265000€ | 4077€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 50 | 70 | 315000€ | 6300€ |
2019-06-21 | 8 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 188 | 981 | 629150€ | 3347€ |
2020-09-30 | 12 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 131 | 843 | 516650€ | 3944€ |
2022-06-10 | 5 | AV BURAGO DI MOLGORA | 6 | 130 | 203 | 376950€ | 2900€ |
2021-02-11 | 6 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 110 | 834 | 505770€ | 4598€ |
2020-01-30 | 56 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 23 | 149200€ | 3316€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 39 | 36 | 158400€ | 4062€ |
2020-04-03 | 10 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 6 | 140 | 828 | 480304€ | 3431€ |
2022-04-12 | 10 | AV BURAGO DI MOLGORA | 4 | 88 | 591 | 430000€ | 4886€ |
2021-09-29 | 2 | RUE HENRY | 3 | 65 | 61 | 277512€ | 4269€ |
2020-11-13 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 92664€ | 509€ |
2022-11-09 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 323549€ | 1778€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 716 | 455500€ | 5061€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 110 | 738 | 420000€ | 3818€ |
2019-12-12 | 2 | PL DES HENRY | 2 | 108 | 90 | 200450€ | 1856€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 87 | 255550€ | 3116€ |
2022-01-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 1073 | 592941€ | 3825€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 170 | 942 | 508300€ | 2990€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 207 | 269000€ | 3635€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-11 | 30 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 115 | 0 | 365950€ | 3182€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 85 | 55 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2020-01-16 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 310400€ | 3135€ |
2022-05-30 | 26 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 99 | 220 | 387900€ | 3918€ |
2020-09-28 | 16 | RUE CENTRALE | 6 | 200 | 403 | 415000€ | 2075€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2021-11-10 | 5 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 91 | 447 | 450000€ | 4945€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2021-11-03 | 150 | CHE DE LA VAUTIERE | 7 | 175 | 1158 | 575000€ | 3286€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2022-07-18 | 260 | CHE DE FRANCHISON | 6 | 99 | 618 | 407000€ | 4111€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 151 | 0 | 360000€ | 2384€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-18 | 21 | AV ROBERT SCHUMANN | 7 | 170 | 767 | 530350€ | 3120€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 104 | 0 | 93000€ | 894€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 105 | 0 | 93000€ | 886€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2021-06-30 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 252 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-21 | 160 | CHE DE VENISSIEUX | 4 | 110 | 800 | 422900€ | 3845€ |
2019-12-13 | 895 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 150 | 496 | 342750€ | 2285€ |
2023-01-26 | 18 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 403700€ | 4037€ |
2020-12-04 | 33 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-25 | 34 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-01-31 | 42 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 308100€ | 3081€ |
2021-01-13 | 45 | RES RIVES D OZON | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2022-03-21 | 180 | CHE DE ROCHER | 2 | 54 | 478 | 195000€ | 3611€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2023-06-27 | 14 | PRE NEUF | 5 | 130 | 943 | 295000€ | 2269€ |
2021-06-16 | 2 | RUE ANTOINE CHENAVARD | 7 | 150 | 573 | 345000€ | 2300€ |
2023-02-02 | 1 | LOT CLOS DE LA ROCHE | 4 | 111 | 948 | 270000€ | 2432€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-14 | 33 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 100 | 258 | 287050€ | 2871€ |
2020-06-30 | 5265 | CHARRIERE | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2021-12-20 | 66 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 126 | 297 | 356250€ | 2827€ |
2019-08-08 | 100 | AV DU DAUPHINE | 4 | 93 | 408 | 280200€ | 3013€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 84 | 574 | 309900€ | 3689€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 155 | 454 | 438800€ | 2831€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 737 | 430000€ | 3496€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 65 | 412 | 291200€ | 4480€ |
2021-11-26 | 3 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 100 | 467 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 500 | 480000€ | 6000€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-30 | 4 | AV JEAN ROSTAND | 6 | 112 | 312 | 326570€ | 2916€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-27 | 96 | AV DU DAUPHINE | 6 | 196 | 1340 | 463950€ | 2367€ |
2019-08-28 | 40 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 290 | 299000€ | 3398€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2019-07-25 | 12 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 421 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 443 | 441270€ | 4457€ |
2022-11-18 | 2540 | RTE DEPARTEMENTALE 307 | 5 | 99 | 1130 | 415000€ | 4192€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DE L'ETANG | 4 | 106 | 0 | 387350€ | 3654€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DE L'ETANG | 5 | 104 | 639 | 362650€ | 3487€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 511 | 399022€ | 4245€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 545 | 364500€ | 3878€ |
2020-12-16 | 5182 | BAYARD | 5 | 97 | 252 | 122910€ | 1267€ |
2021-11-17 | 65 | RUE DE LA BONNEFIERE | 3 | 120 | 693 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 5338 | BAYARD | 4 | 67 | 693 | 378000€ | 5642€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA LUYNES | 5 | 94 | 562 | 439130€ | 4672€ |
2022-08-05 | 189 | RUE DU MOURIN | 5 | 148 | 86 | 538200€ | 3636€ |
2019-06-25 | 222 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 657 | 395000€ | 3527€ |
2022-08-04 | 14 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 442350€ | 4213€ |
2021-07-07 | 3 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 315800€ | 3008€ |
2022-07-28 | 34 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 366450€ | 3490€ |
2019-11-25 | 37 | LOT RES LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 0 | 338500€ | 3224€ |
2020-01-08 | 170 | RUE DE L OZON | 4 | 84 | 565 | 412000€ | 4905€ |
2021-11-22 | 5375 | BAYARD | 4 | 93 | 247 | 220000€ | 2366€ |
2021-02-18 | 100 | RTE DE LYON | 3 | 71 | 106 | 230800€ | 3251€ |
2019-05-22 | 18 | CHATENAY | 5 | 100 | 783 | 335000€ | 3350€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 304 | 273200€ | 2876€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |